DO WYNAJĘCIA
Nowoczesny kompleks biurowo-magazynowo-produkcyjny
Świniarsko 821, Nowy Sącz (gm. Chełmiec)

Kompleks dwóch połączonych budynków na działce 35 arów.
Do wynajęcia kompleks o reprezentacyjnym wyglądzie, składający się z budynku biurowego oraz hali 12/40, które są fizycznie połączone bezpośrednim przejściem. Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostaje pozostała, niezagospodarowana część działki z możliwością dalszej aranżacji pod indywidualne potrzeby.

Powierzchnie do wynajęcia

Budynek biurowy parter
~93 m² (sala konferencyjna 36 m², pom. socjalne, open space, komunikacja)
Budynek biurowy piętro
~93 m² (2 biura, sekretariat, aneks socjalny)

Hala HF 12/40

Hala ok. 360 m²
Hala produkcyjno-magazynowa
Plac manewrowy / dojazdy / parking
ok. 1 500 m²
Plac dla TIR-ów, parking, carporty PV
Pozostała część działki ok. 16 arów
do dyspozycji najemcy
Rezerwa terenu / dalsza aranżacja

Hala HF 12/40 ogrzewana, wysokość do kalenicy 8m, doskonała izolacja (EPS 100/20cm). Wyposażona w 3 bramy przemysłowe (2 boczne + 1 od tyłu budynku), co zapewnia elastyczny załadunek/rozładunek z kilku stron jednocześnie, system regałów do składowania materiałów, wózki widłowe, automatyczna owijarka, elektryczna taśma produkcyjna, paleciaki i inne. Idealna do składowania, przeładunku, lekkiej produkcji czy działalności logistycznej.

Lokalizacja o wyjątkowym potencjale logistycznym i biznesowym
Nieruchomość położona jest przy Świniarsko 821, 33-395 Chełmiec na granicy Nowego Sącza, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowej infrastruktury logistycznej regionu:
Obwodnica Zachodnia Nowego Sącza przebiega przez Świniarsko budynek ma bezpośredni dostęp do obwodnicy i doskonałą widoczność z tej trasy, zapewniając ekspozycję firmy na ruch tranzytowy zachodniej części miasta.
W najbliższej przyszłości (rozszczygnięto przetarg) do ronda w pobliżu firmy będzie prowadzić 3 most na Dunajcu oraz tzw. Węgierska II
Centrum PSB Mrówka w sąsiedztwie przy skrzyżowaniu obwodnicy w Podrzeczu.
Centrum logistyczne InPost (Niskowa 250, Chełmiec) hub kurierski dla regionu Nowego Sącza w tej samej gminie, praktycznie "za płotem".
Oddziały DPD i DHL obsługujące Nowy Sącz bliska odległość, ułatwiona logistyka wysyłek i dostaw.
Plac manewrowy i podjazd przygotowane dla pojazdów ciężarowych do 50 ton pełna obsługa transportu ciężkiego, w tym naczep i TIR-ów.
Dostęp do linii średniego napięcia bezpośrednio na działce istotny atut dla najemców o podwyższonym zapotrzebowaniu energetycznym (produkcja, chłodnie, serwerownie).
Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka objęta jest funkcją usług komercyjnych (Uk), w strefie wielofunkcyjnej dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej, komercyjnej i infrastruktury technicznej Kotliny Sądeckiej formalnie potwierdzona zgodność z planowanym wynajmem na cele biurowe, magazynowe i usługowe.

Wyjątkowa infrastruktura budynku
Budynek biurowy to pierwszy w Polsce plusenergetyczny i energetycznie niezależny obiekt produkcyjno-usługowy, flagowa realizacja własna firmy SOLSUM. Aktualnie budynek jest zero-energetyczny w skali roku:
Instalacja fotowoltaiczna + przemysłowy magazyn energii o dużej pojemności gwarantują efektywność kosztową i pełną niezależność energetyczną obiektu; na hali HF 12/40 dodatkowo zainstalowano 137 paneli o mocy 39,73 kWp.
System ogrzewania i chłodzenia Mitsubishi + klimakonwektory komfortowa temperatura przez cały rok, bez przyłącza gazowego, praca do -28 C.
Najwyższej klasy centrala nawiewno-wywiewna Swegon z kontrolą stanu powietrza w pomieszczeniach, filtrami HEPA i agregatem Mitsubishi czyste, stale monitorowane powietrze w biurach i strefach socjalnych.
Carporty fotowoltaiczne wraz z ładowarkami samochodów elektrycznych komfortowe zadaszenie miejsc parkingowych połączone z ładowaniem EV.
Biologiczna oczyszczalnia ścieków oraz własna studnia niezależność od sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Energooszczędna konstrukcja spełniająca normy izolacyjności 2021.
Efekt: roczne oszczędności eksploatacyjne przekraczające 60 000 zł względem budynku bez tych rozwiązań realna korzyść dla najemcy.
Wyposażenie biura pomieszczenia biurowe umeblowane są w najwyższej klasy, ergonomiczne wyposażenie biurowe. Istnieje dodatkowo możliwość wynajmu sprzętu biurowego i wyposażenia wraz z powierzchnią gotowe stanowiska pracy od pierwszego dnia najmu.

Dla kogo to idealna lokalizacja
* Firmy logistyczne i kurierskie sąsiedztwo hubu InPost i oddziałów DPD/DHL, plac manewrowy i podjazd dla pojazdów do 50 ton.
* E-commerce i dystrybucja hala magazynowa 345 m² z 3 bramami przemysłowymi i bezpośrednim połączeniem z biurem.
* Biura i usługi B2B reprezentacyjne, ergonomiczne powierzchnie biurowe (łącznie ok. 190 m²), z możliwością wynajmu wyposażenia.
* Produkcja lekka ogrzewana hala o wysokości 8 m, 3 bramy przemysłowe, dostęp do linii średniego napięcia.
* Firmy ceniące wizerunek marki reprezentacyjny wygląd budynku i otoczenia, ekspozycja z obwodnicy zachodniej Nowego Sącza.

Dostępne od zaraz!
Kontakt
SOLSUM sp. z o.o.
Świniarsko 821, 33-395 Chełmiec (Nowy Sącz)
tel.:  
e-mail:  
Cena wynajmu poszczególnych przestrzeni (biuro, magazyn, hala, parking, plac) do negocjacji indywidualnie w zależności od zakresu i okresu wynajmu.